Connect with us

国内资讯

@四川人,共有产权住房来了!主打90平方米以下中小户型

共有产权房主要面对哪些群体?对此,《指导意见(征求意见稿)》进行了明确:重点面向有一定经济承受能力但买不起商品住房的群体,优先供应城镇户籍无房家庭。以面向城镇户籍人口为主,逐步扩大到城镇常住人口。同时,符合有关规定的城镇稳定就业且无房的各类人才,可优先安排。

Published

8月3日,记者从四川省住建厅获悉,近日,由四川省住建厅联合省发展改革委、财政厅、自然资源厅、中国人民银行成都分行、国家税务总局四川省税务局、中国银行保险监督管理委员会四川监管局等六部门起草的《关于发展共有产权住房的指导意见(征求意见稿)》(以下简称《指导意见(征求意见稿)》)正式公开征求社会公众意见建议。《指导意见(征求意见稿)》从房源性质、筹集方式、面积标准、供应对象、产权比例、定价原则、申购分配、产权登记、上市交易等多方面明确省级层面的制度框架,为各市(州)因地制宜发展共有产权住房提供一定的政策依据和指引。


哪些对象可以享受到此项惠民政策?

共有产权房将如何规范管理?

一起来看↓

90平方米以下的中小户型为主

每个申购人只能申购一套

为何要发展共有产权房?省住建厅相关负责人表示,这是为切实解决“夹心层”群众的住房困难问题,将重点在人口净流入的城市、住房供需矛盾突出、住房困难群众较多、多层次住房需求较大及其他有需求的城市探索发展共有产权住房。

具体来讲,共有产权房主要面对哪些群体?对此,《指导意见(征求意见稿)》进行了明确:重点面向有一定经济承受能力但买不起商品住房的群体,优先供应城镇户籍无房家庭以面向城镇户籍人口为主,逐步扩大到城镇常住人口。同时,符合有关规定的城镇稳定就业且无房的各类人才,可优先安排。

《指导意见(征求意见稿)》指出,每个申购人只能申购一套共有产权住房在面积标准上,四川发展共有产权住房以建筑面积90平方米以下的中小户型为主。其中,政府委托的代持机构转化已建成存量商品房的,不受前述面积限制,各地要结合实际合理确定建筑面积标准和建筑户型。

在共有产权房房源筹集上,鼓励各地在充分研判住房市场和保障性住房建设情况的基础上,建立以已建成存量商品房、安置房、限价房转化,商品房配建、集中供地新建等多元化的房源筹集方式。

在分配上,《指导意见(征求意见稿)》指出:各地应结合申购需求及供应能力,采取按房配售或轮候配售制度。申购人的配售排序,可通过综合评分、摇号抽签等方式确定

不得擅自出租转借

取得登记证满5年可按初始购买价增购

对于共有产权房的使用,《指导意见(征求意见稿)》进行了一系列限定,规定:承购人不得擅自出租转借、长期闲置、改变用途、改变房屋结构,影响房屋使用功能和质量安全承购人确需出租的,须与代持机构协商达成一致。承购人可以进行增购,从而享有共有产权房完全产权吗?对此,《指导意见(征求意见稿)》表示支持,其明确:原则上承购人在取得共有产权住房不动产登记证满5年的,可按初始购买价格,通过一次性付款或分期付款的方式购买代持机构持有的产权,直至最终拥有完全产权,增购后住房性质转为商品住房

同时,共有产权房,也可以进行交易,但有限制条件。《指导意见(征求意见稿)》明确:原则上共有产权住房承购人取得不动产证满5年的,可将其共有产权住房份额上市交易代持机构在同等条件下具有优先购买权,承购人、代持机构按照各自产权份额获得转让总价款的相应部分,承购人所持产权份额增值收益归承购人所有。

在产权继承方面,同样有规定。《指导意见(征求意见稿)》明确:承购人亡故,其继承人符合共有产权住房申购条件的,可继承共有产权住房个人份额。继承人不符合共有产权住房申购条件的,按相关规定进行产权转让或退出。

来源:川观新闻、古蔺融媒

国内资讯

迎老乡、回故乡、建家乡丨泸州抢抓岁末年初培育储备村级后备力量

最美是乡音,最浓是乡情。为引导鼓励在外优秀人才返乡创业、回村任职,泸州市抢抓岁末年初返乡契机,广泛开展“迎老乡、回故乡、建家乡”活动,进一步壮大村级后备力量队伍。

发布于

on

作者

最美是乡音,最浓是乡情。为引导鼓励在外优秀人才返乡创业、回村任职,泸州市抢抓岁末年初返乡契机,广泛开展“迎老乡、回故乡、建家乡”活动,进一步壮大村级后备力量队伍。

迎老乡、回故乡、建家乡丨泸州抢抓岁末年初培育储备村级后备力量插图

广发“求贤贴”。

泸州市委组织部制发《致泸州籍在外人士一封家书》,开发“归雁兴乡·‘职’等你来”信息登记小程序,通过15个异地农民工党委、45个驻外招商组“点对点”精准宣传,在主城区高速路出口、人流集中车站、公共广场等设置宣传站点“面对面”讲解,春节期间收集返乡意愿1864条,对符合条件的按程序纳入后备人选。

迎老乡、回故乡、建家乡丨泸州抢抓岁末年初培育储备村级后备力量插图1

广开“恳谈会”。

以乡土乡情乡愁为纽带,126个乡镇(街道)、1143个村通过各种形式举办座谈会、茶话会、联谊会1350余场次,组织外出务工经商人员、本乡本土大学毕业生、企业经营管理人才等返乡人员,共话奋进之路、共商发展之计、共谋强村之策,当好家乡建设的“生力军”、家乡形象的“代言人”、家乡招商的“催化剂”,引导更多资源、更多要素、更多力量汇聚泸州。

迎老乡、回故乡、建家乡丨泸州抢抓岁末年初培育储备村级后备力量插图2

广进“千家门”。

全覆盖建立“归雁兴乡人才库”,多方收集在外成功人士发展情况、回归意愿等信息,201名联乡县领导、252名乡镇党政正职“入户家访”1200余人次,了解在外老乡所思、所盼、所需,动员17名企业高管、致富能手回乡发展,为乡村振兴贡献自身力量。

来源:酒城先锋公众号

继续阅读

国内资讯

泸州优化营商环境12条措施,你最关心哪一条?

2 月 5 日 泸州市发布《泸州市进一步优化营商环境十二条措施》

发布于

on

作者

2 月 5 日

泸州市发布

《泸州市进一步优化营商环境十二条措施》

一、严格规范涉企行政检查    
二、加强涉企司法保护           
三、有效解决拖欠企业账款    
四、进一步优化金融服务       
五、加大要素供给保障          
六、完善信用预警和修复       
七、提升项目审批效率          
八、规范行政审批中介服务   
九、推动惠企政策直达快享   
十、常态化发布城市机会清单
十一、持续开展“进企业、解难题、促发展”服务     
十二、强化措施执行监督       

具体如下

↓↓↓

一、严格规范涉企行政检查。清理、公布并动态更新涉企行政检查主体、人员、事项“三张清单”,严禁不具备主体资格的组织实施检查,严禁未取得行政执法证件的人员实施检查,严禁开展无法定行政检查事项依据的检查。完善“一泸检查”智慧平台,统筹检查计划,逐步实现未经备案的检查一律不准开展;加快建立分级分类检查制度,定期公布涉企检查频次上限,有效防止重复检查、多头检查、过度检查。持续更新不予处罚、免予处罚、减轻处罚、从轻处罚、从重处罚清单,坚决纠治乱检查、乱罚款、乱强制等涉企违规行为。

二、加强涉企司法保护。发挥府院联动机制作用,推动产法协同示范区高质量发展,畅通调解、仲裁、诉讼等多元化矛盾纠纷解决渠道,为企业提供线上线下政务、法务和泛法务“一站式”服务。严禁利用行政或刑事手段干预经济纠纷,坚决纠正违法采取“查扣冻”、影响企业正常生产经营的行为。围绕“执破协同”“以破促执”“以执助破”持续深化执破融合,加快涉企案件“出清”和市场主体“挽救”。

三、有效解决拖欠企业账款。畅通违约拖欠中小企业款项登记(投诉)平台、“酒城政企通”等投诉渠道,受理部门受理后10日内审查交办,办理部门原则上30日内反馈企业。科学制定清偿方案,优化还款时序,做到“应付尽付”。压实各级政府清欠责任,杜绝“新官不理旧账”。加强项目资金全流程监管,防范“边清边欠”,严防新增拖欠。

四、进一步优化金融服务。完善优化支持企业融资服务协调机制,实现“需求清单”企业100%走访、“推荐清单”企业100%对接,做到应贷尽贷、应贷快贷。用好“天府信用通”平台,优化信贷审批流程,提升中小微企业融资便利度。持续降低企业融资成本,对重点优势工业、外贸等领域符合条件的企业贷款给予贴息;对融资担保机构助贷给予补助,力争将企业融资担保成本控制在1%以内;对符合条件的科技型企业贷款发生的损失,按比例给予一定分担。构建“政府引导基金+国资(国企)基金+市场化基金”雁阵格局,推动国资出资成为更有担当的长期资本、耐心资本,探索发展创业投资类基金。

五、加大要素供给保障。推行工业用地“标准地”供应,在符合规划、不改变用途的前提下,提高现有工业用地容积率的不再增收土地价款,推动“带押过户”业务跨行办理。压缩供水供气报装时限,新用户报装时间缩短至2个和3个工作日。落实停水停气提前预通知,减少突发性停水停气频次和时间。支持园区推进燃气管网整合,降低企业用气成本。支持企业参与电力市场化交易,实现容量160千瓦及以下小微企业用电报装“零投资”。聚焦企业物流需求,制定“一园一策”“一企一策”综合物流解决方案,培育多式联运承运人,推动“一单制”全程物流改革。

六、完善信用预警和修复。标准化归集市场监管、税务、公积金、社保、城管、司法等领域涉企信用信息,实现信用报告、信用修复、信用政策、行业信用在“信用泸州”网站可知晓、可下载、可办理。完善信用预警机制,全面实施行政处罚决定书、行政处罚信息信用修复告知书、行政合规建议书“三书同达”。高效推进信用修复“一件事”改革,一般失信行为7个工作日内、严重失信行为20个工作日内完成修复,尽快帮助经营主体重塑信用、消除影响。

七、提升项目审批效率。优化“三段式”并联审批机制,设置综合办事窗口,统一受理、统一出件。全面推行告知承诺机制,非重要审批要件实行告知承诺、容缺审批,在关键审批要件齐备的前提下,实现企业办事“最多跑一次”。完善企业服务专员制度,提供帮办代办服务,全力实现项目审批全流程24个工作日内完成。

八、规范行政审批中介服务。严格执行四川省行政审批中介服务事项清单管理,不得在清单外强制申请人提供中介机构出具的结果要件。制定完善行政审批中介服务规范,统一中介服务结果要件标准。清单内中介服务事项均实行市场调节价,清理规范中介服务违规收费和不合理收费。严禁强制企业接受指定或变相指定中介机构,推广应用中介服务网上超市,实现企业和中介机构直接对接。

九、推动惠企政策直达快享。梳理发布惠企政策清单,会同协会、商会开展热点政策专题宣传解读,推动政策“进大厅、进园区、进企业”。建立企业库、政策库,依托政务服务网智能推送,通过政务服务中心专窗、省政务服务网泸州分站点专区,畅通申兑渠道,让企业找得到、看得懂、办得快。落实惠企政策事项联审、申兑督办和评估问效机制,推动惠企政策全生命周期服务规范管理、高效运行。积极构建纳税人缴费人权利救济和税费争议解决机制,加强行政事业性收费、罚没收入等非税收入项目监管检查,坚决防止征收“过头税费”,全力保障市场主体合法权益。

十、常态化发布城市机会清单。围绕建设世界级优质白酒产业集群、区域医药健康中心、港口型国家物流枢纽城市,聚焦产业建圈强链、消费提质扩量、科技创新转化、公共服务提效等领域,定期收集编制企业供给清单、企业需求清单、政府供给清单、政府需求清单。每季度在泸州市政府和市级行业主管部门门户网站、酒城e通APP、“酒城政企通”发布更新城市机会清单。强化清单结果运用,加大应用场景供给,加强政企精准对接,助力企业挖掘投资机会。

十一、持续开展“进企业、解难题、促发展”服务。建立分层分级联系企业制度,整合各类政企沟通渠道,按月收集企业诉求,帮助解决要素保障、对接市场等困难问题。将企业诉求纳入12345亲清在线办理,咨询类简单诉求24小时办结反馈,建议意见、投诉类诉求5日内办结反馈,涉及多个部门办理的10日内办结反馈,确保企业诉求有回音、有落实。

十二、强化措施执行监督。依托12345亲清在线、民营经济发展综合服务平台、“互联网+督查”平台等渠道,发挥营商环境观察员作用,加强措施执行情况跟踪问效,坚决杜绝走形式、走过场、不作为、慢作为。坚持监管、监督同向发力,着力纠治破坏营商环境行为,对吃拿卡要、冷硬横推、违规收费、趋利性执法等严重影响市场秩序问题,严肃开展追责问责。


来源|泸州融媒
编辑|马蹄在线
继续阅读

国内资讯

定了!泸州市中小学寒假时间公布

全市普通中、小学寒假放假时间调整为2025年1月20日起。春季学期开学时间2025年2月13日正式行课。

发布于

on

作者

大家期待的

泸州市中小学

寒假放假时间安排来了!

因高温延迟开学

全市普通中、小学寒假

放假时间调整为2025年1月20日起。

春季学期开学时间

2025年2月13日正式行课。

(各幼儿园、中职学校寒暑假及开学时间可参照执行)

泸州市中小学2025春季学期校历

定了!泸州市中小学寒假时间公布插图

注:学生报到时间以各区、县通知为准,幼儿园,特殊教育学校,中等职业学校参照执行。

来源:泸州新闻网

继续阅读
Advertisement

热点